我是一个单位的小职员，平时也就老老实实工作，不太求上进所以就发不了财，工资一直都是比较低的，但是还好公积金的福利还是有的，最近准备贷款买第二套房子，所以就想问一问二套房公积金贷款政策是怎么规定的？有人知道吗？
房产纠纷
2018-05-11 18:47:24
共有2位律师解答
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你好，若借款人在购买第1套房时,也是使用公积金贷款购买的,并且还完贷款,则在购买第2套房屋时,就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。若第1套房是用商业贷款买的,并且正在按揭中,则第2套房可以使用公积金贷款,首付等规定以第2套房计算,即首付较低50%,利率上浮10%。若第1套房的贷款已还清,无论是商业贷款还是公积金贷款,都可以用公积金贷款购买第2套房,相关规定自然也按照第2套来计算。
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你好，对于首次使用公积金贷款，借款人只需建立住房公积金账户6个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金6个月(含)以上且申请贷款时处于缴存状态就可以申请公积金贷款，另外，购房政策性住房的借款人可以不受上述缴存时间的限制，只要建立公积金账户且处于缴存条件就可能申请公积金贷款。需要注意的是，如果借款人是再次使用公积金贷款，需结清上一次贷款后方可再次使用。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
