我的一个阿姨，前些年的时候买了一套有房本的小产权房，现在他想要把他的房子过户给她的儿子，她不知道这样可不可以，所以想要咨询一下律师，小产权有房本能过户吗？如果可以的话流程是怎样的呢？希望律师能够解答一下，非常的谢谢。
房产纠纷
2018-05-11 15:07:04
共有2位律师解答
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您好，小产权、乡产权仅仅本地政府用宅基地盖起的房产，没有真实的产权，不受国家法令维护，不具有房产的转让、处置、收益等权力，最重要的是，且不能处理房产有关的产权过户手续。即使作为完全的自住所子，没有房产证就意味着，购房人不是合法产权人，法律无法为其进行合法的权益确保。所以小产权有房本也不能过户。
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你好，对于您这个问题是这样的，小产权有房本不可以过户，购买小产权房只有使用权，并没有土地私有权，所以不能进行买卖交易，，市场上的交易都是私下的购买使用权，但这个在法律上是没有法律保障的。希望对你有所帮助。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
