我和爱人大学毕业后就留在市区工作，很少回老家，最近听远方亲戚说，老家的房子拆迁，可以获得一所安置房。我们两人都喜欢搞投资，准备用安置房贷款投资，做点小本生意。安置房可以用来抵押贷款吗？安置房贷款怎么贷呢？
房产纠纷
2018-05-11 15:44:40
共有3位律师解答
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可以。
拆迁安置房可分为重大市政工程动迁修建的配套或配购商品房和因房产开发等因素动拆迁公司通过其他渠道为拆迁户购买的中低价商品房。前者是不能贷款的，而后者则同商品房一样，可上市交易，当然也就可以按揭贷款。这也就是为什么有些城市地区的安置房不能贷款，而有些地区的安置房又可以按揭贷款购买的原因。
主要还是因为安置房的属性不同。但也有城市如晋江，就鼓励外来人口购买安置房。这主要是因为晋江在最近几年里因为城区改造工程，修建了大量的安置房，除了拆迁住户入住之外，还剩有大量的存量安置房，所以晋江才出台《晋江市鼓励购买安置房若干规定》，鼓励外地人口按揭购买安置房。
安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。 -
安置房贷款要达到以下条件才能贷款，一安置房取得了房产证，二政府没有特殊政策，允许取得房产证的安置房贷款，符合资格后办理程序先提交申请，准备相关资料，机构审核，审核通过后，签订贷款协议，贷款人办理抵押登记后才能取得贷款。
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您好，您的拆迁安置房是属于政府补偿划拨给您的，如果您的安置房没有房屋产权证的话，那么您是不能进行抵押贷款的。如果您的安置房有房屋产权证的话，那么您可以带上您的房屋产权证和您的身份证明向银行提出抵押贷款，银行审核通过您的材料后会通知您进行抵押贷款的相关事宜的。谢谢。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
