我的一个阿姨，她最近想要买一套小产权房，但是他不知道他们签的买卖合同是否拥有法律效力，所以想要请问一下律师，小产权房买卖合同是否合法？在签订的时候应该要注意什么呢？希望律师能够帮助解答一下，非常的谢谢。
房产纠纷
2018-05-08 09:47:04
共有2位律师解答
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小产权房合同一般是无效的，但除开几个情况，比如本乡范围内农村集体集体经济组织成员之间的房屋买卖，出售房屋给本乡以为的人，经有关部门同意批准，合同则是有效的，小产权房拿不到正式的房产证，只有使用权，因此不能合法转让。
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你好，根据我国的法律的规定，这个小产权有一些是不可以转让的，只有在农村的范围内，在农村建设，在农村的集体的经济的成员之间转让，这个小产权的转让才是具有法律上的效力的，如果不是的话，这个合同就不具有法律效力的
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
