我爸爸的有一个朋友，在农村有一套宅基地，但是她对于宅基地动迁的政策不是特别的了解，所以想要请问一下律师，宅基地动迁新政策有哪些？规定是什么？2018年有没有什么新的规定呢？希望律师能够告诉我一下，非常的谢谢。
房产纠纷
2018-05-06 15:19:16
共有3位律师解答
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你好，农村宅基地是农民用于建设自住房屋的土地。农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。
宅基地区位补偿价由拆迁人委托有资质的评估机构在区县人民政府公布的幅度内，根据被拆迁房屋宅基地的实际情况确定。下面是地区位补偿价的计算公式。
◆房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价
◆宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积 -
这个需要办理相应的审批
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您好。根据基地改革最新消息，征地要评估社会稳定风险，试点严格限制在经法律授权的县(市)开展，确保风险可控。主要规定是宅基地使用权连同房屋所有权转移应符合一定条件，履行相关审批手续，受让人主体资格应受限制，并且转让后原则上仍要遵循“一户一宅”。谢谢。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
