法律咨询
之前我打算买一套房子,交了10万块钱的定金,后来由于那一套房子涨价了。所以说那个房子原来的主人就后悔了,不想把房子卖给我,但是我们
合同
也签了,定金我已经给他了,请问一下应该怎么解决这种定金
合同纠纷
呢?有哪些解决的方法呢?
合同纠纷
2018-11-10 01:50:55
共有6位律师解答
这种情况下是属于对方违约的情况,首先是看你们的合同里面是否有约定,如果合同里面有约定的话,那么就按照合同的约定,如果合同里面没有约定的话,那么就看双方能否达成补充协议或者是口头协商一致,如果不行的话,那么这种情况下,你可以去法院起诉。
可以起诉要求对方履行合同或承担违约责任
你可以要求对方双倍返还定金。
如果因卖方未取得预售或者销售许可证源于导致双方未能签订正式合同的,卖方应将定金返还。但有过错的一方应当赔偿另一方的利息损失或者其它损失。法律依据:我国《商品房销售管理办法》第22条规定不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此,如果商品房不符合销售条件,而购房者已经交纳了“定金”,那么无论双方是否约定“定金”退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者。
可以退回定金的几种情况:1.如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约或者卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约,买方违约的,定金不予返还;卖方违约的,应双倍返还定金。2.如果双方在规定的期限内,正式签订合同,则定金在买方履约后,可抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程中,一方违约的,适用“不予返还”或者“双倍返还”。3.如果双方都不存在上述第一项的违约行为,仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致,而未能签约的,卖方应把定金全数返还买方。4.如果因卖方未取得预售(销售)许可证或者买方不具备购房资格而导致双方未能签订正式合同或者正式合同无效的,应按无效合同处理,卖方应将定金返还。但有过错的一方应当赔偿另一方的利息损失或者其它损失。5.如果买方在正式签约时将认购书中确认的条件,如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成,视为卖方违约,应双倍返还定金。6.若卖方在认购书中表明有权在正式合同中对认购书中所列之价格、面积等有修正之权利或声明以正式为准的,应视为合同的主要条款未确定,正式合同如因此不能成立,卖方应将定金及利息返还买方。这个问题可以得到解决,暂时保存好协议,根据上面第三条,只要以后楼房交易过程中价格不能接受或者有其他关于楼房问题提前质疑就会视为本订金协议无效,卖方必须全额退还订金。
你好,如果你交了定金,但是对方反悔了,不履行合同,那么这种情况下这个定金是不能够退的,其实定金,他就相当于和债权如果对方不履行这个债权的话,那么这个定金就不能退给他,并且他还要承担相应的违约责任。如果你们当时有约定责任的话。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
查看全部6个解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
买房子定金可以退吗
25721
交了定金不想租了,可以把定金要回来吗?
协商处理的。不全部少退一部分也可以。
人咨询过
继续咨询
解决合同纠纷的律师函通用版
常用文书
324
谢国洪律师
东莞市启明律师事务所
二手房定金能退吗
01:51
2345
对方违约定金如何赔偿
16630
合同订金与定金的区别
民法典
595
客户交了定金,反悔想退,请问定金可以不退吗
你好,需要按照合同约定处理
人咨询过
继续咨询
父母房子转让给子女的合同协议书
采矿权
324
谢国洪律师
东莞市启明律师事务所
房屋定金交了可以退吗
01:26
2345
房屋定金合同怎么写
民法典
428
交了订金甲方反悔,关于订金一事怎么处理?
看具体情况
人咨询过
继续咨询
房子的租赁合同
企业间租赁
324
请问交了定金的门面,不想要了,定金应该怎么退回?
若双方签订合同是“定金”,那你交无法拿回。
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1145
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
815
你好我想让你帮忙看看这个合同可以签吗
可以,但需仔细审查。 审查合同需注意:1.条款是否明确,避免模糊不清;2.确认当事人具备民事行为能力
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
575
就是我签了一个艺合同,是去酒吧里面做跳舞的,签的时候说对喝酒
合同形式对合同效力具有重要影响。根据《民法典》第四百六十九条,当事人可以采用书面形式、口头形式或其他
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
500
合同纠纷消费服务?
在合同纠纷消费服务中,消费者应首先保留相关证据,如合同、交易记录等。当权益受损时,可先尝试与商家协商
判决抵押无效如何处理
抵押担保
345
然后说学费是分期支付的。目前他们的意思是签合同后不能退,这种
不可以退的,合同原则上需要采用书面订立的方式,但也可以口头约定。你交了钱说明已经履行了部分合同,存在
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
390
我这边昨天银行卡自己扣款给一家人力资源公司,我没有签过相关合
若确认是误操作,可联系银行撤销扣款;若怀疑盗刷,应报警并告知银行,配合调查。同时,检查手机、电脑等是
合同本身不违法,行为违法如何处理
针对合同行为违法,常见处理方式包括协商修改、解除合同或诉诸法律。选择时应考虑违法性质、后果严重性及双
合同一式两份,给乙方复印件可以吗
可以给予复印件。确保复印件与原件一致,并留存原件备查。如发生纠纷,及时提供原件以证明合同真实性。复印
网约车签了合同没提车
如果网约车合同已签署但对方拖延提车时间,首先可尝试与对方协商解决,要求明确提车时间并承担违约责任。若
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
秀英区律师
龙华区律师
琼山区律师
美兰区律师
海口律师
三亚律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权