我的大伯，他最近想要自己修建一栋房子，但是他并不知道是不是随便就可以修房子，他想请问一下律师，想要修房子一定要办理建设工程规划许可证吗？需要办理的话应该走什么样的流程了？希望律师能够告诉一下，非常的谢谢。
婚姻家庭
2018-05-03 06:07:55
共有2位律师解答
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您好，您的问题已经知悉，答复如下：
建房子要办理建筑工程规划许可证，不然房屋无法办理登记手续。
办事程序：申请人提供有效材料→窗口受理→科室初审→现场踏勘→联席会议研究→分管领导审核→局长签发→窗口发件
申报材料包括：1、申请报告（需经镇村建所、镇政府签署意见）；
2、土地使用证件原件及复印件；
3、人防部门的审核意见书原件；
4、消防部门的消防审核意见书原件、复印件；
5、经批准的《建设用地规划许可证》及所附用地规划红线图影印件；
6、总平面布置图及建施图一式二份(房地产、高层项目需附光盘)；
7、房地产开发资质证书原件及复印件；
8、高层建筑、易燃易爆项目、重点工程、市政工程、特殊建筑及规定要求的项目，须提供建筑方案扩初会审纪要；
9、市区30米以上道路两侧项目应附市政府批准建筑立面审查意见；
10、有资质测绘单位建筑面积查丈报告一份(房地产、高层项目)。 -
您好，如果您的大伯所修建的房子在城市规划区内就需要办理。政府规定城市规划区内各类建设项目（包括住宅、工业、仓储、办公楼、学校、医院、市政交通基础设施等）的新建、改建、扩建、翻建，均需依法办理《建设工程规划许可证》。办理建设工程规划许可证的程序如下：申请人提供有效材料→窗口受理→科室初审→现场踏勘→联席会议研究→分管领导审核→局长签发→窗口发件。希望能够帮到您。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
