我的一个好朋友，最近她拿到了一套安置房，他不知道这个安置房以后他可不可以把它转让出去，所以他想要咨询一下律师，安置房买卖2018新政策是什么呢？具体的规定有哪些呢？希望律师能够帮助解答一下，非常的谢谢。
房产纠纷
2019-03-24 20:43:44
共有6位律师解答
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您好，安置房买卖2018新政策是这样的：
1.定向拆迁安置房是享受土地划拨、规定费用减免等有关的政策，是具有社会保障性质的。具体定向安置房所安置的对象是除了那些城市居民是被拆迁户的，也包括有征拆迁房屋的农户。
2.若有因为重大市政工程的动迁居民所建造的配套商品房或者配购的中低价商品房，则按照有关的规定，被安置人是因此获得这种配套商品房的，那么房屋的产权就属于其个人，但在取得权的5年之内不能地进行上市交易。
3.因为房产开发等的因素而被迫要动拆迁的，如果动拆迁公司会通过其他途径安置或者为安置人代理购买的中低价位商品房，那么这类商品房与一般的商品房相无区别的，属于被安置人的私有财产，这种是没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
4.“三定三限”的定向安置房其产权性质是界定为普通商品房，这种安置房上市交易比照两限普通商品房退出机制的有关规定来办理。 -
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房地产转让以下情形无效: 1.司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; 2.依法收回土地使用权的; 3.共有房地产,未经其他共有人书面同意的; 4.权属有争议的; 5.未依法登记领取权属证书的; 6.法律、行政法规规定禁止转让的其他情形的。
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