以前我想要我自己的公积金账户的余额来进行贷款，然后买一套房子，后来我因为自己马上也快结婚了，所以这个公积金贷款买房，就显得更为的迫切，我想了解一下这个公积金贷款额度计算的标准是怎样的呢？怎样计算这个公积金可以贷款的额度呢？
房产纠纷
2018-05-04 06:23:06
共有3位律师解答
-
一、贷款限额标准
每项公积金贷款金额应当同时符合下列限额标准：
(一)不得高于按照借款人住房公积金帐户储存余额的倍数确定的贷款限额;
(二)不得高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;
(三)不得高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例×12个月×贷款期限;
(四)不得高于较高贷款额度。
二、借款户基本住房公积金账户余额超过5000元的借款户直接可以贷款20万元，小于5000元的借款户的贷款额度按缴存余额的40倍计算，较高也不超过20万元。
三、贷款期限。每项公积金贷款期限最长不超过20年，并不长于借款人法定离休或者退休时间后的5年。共同借款的，贷款期限最长不超过20年，并不长于其中最年轻者法定离休或者退休时间后的5年。如果是建造、翻建、大修住房公积金贷款的年限最长不超过15年，并不长于借款人法定离休或者退休时间后的5年 -
请咨询公积金部门和贷款银行
-
你好，如果需要贷款，你首先要保证您连续缴6个月公积金，才可以申请公积金贷款。计算标准大概是按下面公式:公积金月缴存额÷缴存比例×个人还贷能力系数(目前个人还贷能力系数0.3)×12(月)×实际可贷年限(男法定退休年龄为60岁，女为55岁，可贷年限商品房不超过30年，二手房不超过20年)。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
