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我一个朋友他妹妹本来上学好好的,突然某天在学校晕倒,被送去医院诊治,查出了挺严重的病情。他家里的钱都花在了医院,还远远不够,他父母把亲戚朋友钱都借了,最后想到了他们有十年的住房公积金。想用它去贷款。想了解下,2018年公积金贷款额度是多少?

房产纠纷
2018-04-30 13:50:05
共有3位律师解答
  • 你好,公积金贷款额度计算公式如下:1.按照还贷能力计算的贷款额度:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
    2.按使用配偶额度
    [(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
    其中还贷能力系数为40%
    月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
    按照房屋价格计算的贷款额度
    计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数
    3.按照贷款最高限额计算的贷款额度
    使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
  • 公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
  • 你好,现在的贷款额度是单职工最高的是60万元,双职工最高就是100万元。一般情况下如果是一手楼贷款期限不得超过情况30年。二手楼贷款期限不得超过20年,贷款期限与楼龄之和不得超过40年。至于贷款利率就是1-5年(含5年)贷款利率2.75%;5年以上贷款利率3.25%
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。