我一朋友最近在找房子看房子，在中介上看中了一套二手房，价格很低，不过，图片上的房子采光好又宽敞。打了中介电话，表达了想要看房的意向，对方说这是毛坯房，无法立即拎包入住。我朋友比较急着想入住，看装修上以为是新房。想问下有人知道二手毛坯房与新房区别有哪些吗？
房产纠纷
2018-04-29 18:12:11
共有2位律师解答
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二手毛坯房与新房有以下几种区别需要特别注意，贷款额度不同、首付款计算方式不同、税费不同、交易方式不同、程序繁简不同。相比之下二手房由于建筑时间较久，所以在外观上以九十年代建筑风格为主。而价格相比，二手房较新房便宜，另新房可能购买之后，需要等待一两年才能进行装修设计和使用，而二手毛坯房在使用时间上短于新房。
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你好，二手毛胚房和新房的区别在于:第一，二手房的产权经历过一次更替（税费方面有区别，如果二手房没满两年，会产生4.8的营业税）。第二，二手房的使用年限一般比新房要低，因为一共就70年，二手房已经使用过年限了的。第三，二手房通常更便宜，同时没有被使用过的房屋，一般来讲买二手房会很划算。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
