您好，我准备购买一处二手房，在我得到中介和银行办理贷款工作人员的确认可以贷款43万后我才签了合同付了定金，但是现在银行贷款只批39万，但是我在签合同前就一再强调我必须要能贷款42万以上才会购买而当时中介和银行贷款工作人员也给了我肯定答复，现在这种情况导致我首付不够，请问我应该怎么办？
房产纠纷
2018-04-28 22:55:46
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贷款办不下来的原因的原因是什么？如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,银行审查时发现这种情况是不会批贷款的,此时购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应的利息损失。如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款,购房者应该承担违约责任。如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现,购房者应与开发商协商,协商不成合同上又没有约定的。购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房,要求开发商发还首付及定金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
