我最近听我的朋友说，他通过代位继承的方式继承了他爷爷名下的一套房子，但是我对代位继承不是很清楚，所以，我想请问一下律师，我国相关的法律法规规定代位继承适用的范围是什么？代位继承获得的房产应该怎么办理过户？
继承
2018-04-26 15:26:59
共有2位律师解答
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您好，根据我国《继承法》第11条规定：被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。
其适用的条件：1.享有继承权的被代位人于继承开始前死亡。
2.被代位人是被继承人的子女。
3.被代位人未丧失继承权。
4.代位人为被代位人的晚辈直系血亲。
办理过户的程序：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。然后，申请人应当到房屋所在地的公证处继承公证，领取继承公证书。再然后，申请人须到房地产测绘部门申请房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便产权登记手续，最后，申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。 -
对于代为继承，在我国现行继承法有明确规定，只有被代位人的晚辈直系血亲，才有代位继承权。所以说，代位继承人的范围是有法定限定性，并非没有范围而言。对于代为继承获得的房产过户问题，要到公证处公证，然后办理过户。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
