法律咨询
我们单位是一家建筑工程承包公司最近我们公司由于要承办一个新的工程公司本来的设备不够,所以想要去租赁一些建筑设备,跟专门的租赁公司签订一个建筑设备
租赁合同
,请问一下这个建筑设备租赁税率现在最新的规定是多少呢?
建筑工程
2018-10-12 19:43:13
共有6位律师解答
你好,关于建筑设备租赁税率如下:
机械租赁属于有型动产租赁,一般纳税人适用17%的税率,小规模纳税人适用3%的“征收率”。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号):附件1:《营业税改征增值税试点实施办法》:
第十五条增值税税率:
(一)纳税人发生应税行为,除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外,税率为6%。
(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%。
(三)提供有形动产租赁服务,税率为17%。
(四)境内单位和个人发生的跨境应税行为,税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。
第十六条增值税征收率为3%,财政部和国家税务总局另有规定的除外。
您好,设备出租需要缴纳以下税种:营业税(营业额*5%)城建税(营业税税额*7%不等)教育费附加(营业税税额*3%不等)印花税(财产租赁合同总金额0.1%)如果为个人,劳务报酬所得,适用比例税率,税率为百分之二十
设备租赁
合同
的主要条款有:
①租赁设备的名称、规格、型号;
②租赁设备的数量和质量;
③租赁设备的用途;
④租赁期限;
⑤租金和租金交纳期限;
⑥如设备在异地,应约定设备的运输、拆卸、安装等事项及相关费用;
⑦如需出租方提供技术咨询、服务,应约定具体的时间和费用;
⑧租赁期间设备维修、保养的责任,一般由出租方负责,也可另行约定;
⑨违约责任;
⑩争议的解决方式,一般应先协商,协商不成,再申请仲裁或提起诉讼。
1、租房合同一般是房客承租人跟房屋产权人即房东签订。如果房东授权委托中介也行。
2、《合同法》第九条规定,当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。
《合同法》第二百一十二条,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
3、《物权法》第十七条规定,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。与房东签订时,应查看产权证真伪及房东身份证,以确定出租人有处分权。
4、与中介签订的,中介的授权委托必须经公证。
为了尽可能避免在租用过程中产生不必要争议,所以在签订租赁合同时一定要注意相关事项。
一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况
1、作为承租方,应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形,
2、作为承租方,为了预防欺诈,在合同中约定,如果承租方是租赁物的所有人,必须提供相关的证明文件;如果承租方不是租赁物的所有人,必须具有转租权。
3、为了避免争议,在合同中对租赁物的基本信息应进行明确约定,如租赁物的规格、质量、数量等。
二、租赁合同之租期条款在合同中,约定租赁物的租赁期限,明确租赁的具体起止日期,如承租方超过租赁期使用租赁物,应支付给出租方超时使用的租金。
三、租赁合同之租金条款
1、在合同中,明确约定租金的支付方式,以现金支付或是通过银行转账的方式(采用银行转账需写上户名、银行账号),实行按月支付、按季还是年支付等。
2、在合同中,明确约定租金支付时间,应于每月的具体日期支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按期支付,应支付迟延租金或违约金或出租方可解除合同。
四、租赁合同之保证金条款在租赁物租赁合同订立时,合同双方当事人都尽量避免风险,预防欺诈,承租方应在合同订立前交给出租方一定的保证金或押金,应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。同时对于保证金退还的条件,应进行明确约定。
五、租赁合同之转租条款在合同中明确约定承租方是否可以转租。
1、作为承租方,经过出租方的同意,可以将租赁物转租给第三人,出租方和承租方原有的租赁关系不因转租而影响。
2、承租方未经出租方同意,擅自将租赁物转租给第三人的,出租方可以解除租赁合同,因转租造成租赁物损坏的,承租方还应承担赔偿责任。
六、租赁合同之妥善保管责任条款在合同中明确约定,承租方在租赁期间,应妥善保管租赁物,如果未尽妥善保管义务,造成租赁物及配套设施损毁、灭失的,应承担赔偿责任。如,应爱护并合理使用租赁物,造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。
咨询当地税务局。。。。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
查看全部6个解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
销售不动产增值税税率是多少
11734
房屋租赁印花税税率是多少?标准是怎样的?
你好,房屋租赁的印花税的税率一般是租借金额,税额未够1元,按1元贴花。适用税率千分之一。其具体规则是
人咨询过
继续咨询
建筑工程勘察合同
安装勘察
324
怀向阳律师
北京市盈科律师事务所
农村抚养费标准是多少?
01:45
2345
工程机械租赁合同范本
民法典
522
家产遗嘱继承怎么写
遗嘱继承
请问房屋租赁税率是多少?标准是什么?
你想问房屋租赁税率是多少,用于经营的缴12%房产税,租金超过5000元的,还需要缴纳营业税5%,附加
人咨询过
继续咨询
建筑工程设计合同
安装勘察
324
陈晓伟高级合伙人
北京市盈科律师事务所
入室盗窃的认定标准是什么?
01:17
2345
农村宅基地确权后可以买卖吗
宅基地买卖
场地租赁税率是多少?
你好!咨询主管部门。如需帮助可以带上你的材料联系我,我给予你具体分析,提供有效的维权途径。
人咨询过
继续咨询
建筑工程设计合同协议书
安装勘察
324
个人租赁房产税率是多少?
建议向当地地税部门了解
人咨询过
继续咨询
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
宝鸡律师
凤县律师
凤翔县律师
扶风县律师
陇县律师
眉县律师
千阳县律师
太白县律师
岐山县律师
麟游县律师
渭滨区律师
金台区律师
陈仓区律师
西安律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权