您好，律师，我和我老婆打算在今年购置我们的第二套房屋，我看中了一套商品房，但是那套房屋还没有办理房产证，开发商说如果要购买的话需要自己办理房产证。请问律师，商品房房产证办理费用是多少？具体的标准是怎样的呢？
房产纠纷
2018-04-25 09:15:53
共有3位律师解答
-
你好。拆迁安置房房票可以买卖,但是拆迁安置房有在房管部门备案,有正规商品房房产证,一般规定,拆迁安置房持有满五年,缴纳土地出让金和其他相关税费以后,才可以办理正规商品房房产证,那时才可以正常买卖交易。你实在要买,注意合同要细化,明确双方的权利义务,因为是卖家名义拆迁房,只能他去缴纳和办理他名字房产证,那是你们过户,由于房产证没有持有满五年,还有个税和营业税的缴纳,记得一定要协议好这些。希望我的回答对你有帮助。
-
你好，首先需要房款的1.5%契税：然后是印花税，大概在房款的0.05%左右。还有3元/平方米的交易费和测绘费（费用要结合房屋的面积具体确定）。最后是去有关部分办理权属登记费及取证费，一般是在200元内。
-
办证事宜直接咨询房管局即可
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
