法律咨询
我想买套
二手房
,但是我钱不够,我只能进行按揭,但是我也不清楚这个二手房按揭之后就是买到房子之后是怎么进行过户的,你能给我讲一下这个流程。我国的二手房按揭过户流程具体有哪些步骤?有没有什么需要特别注意的吗?
房产纠纷
2018-04-24 12:17:47
共有2位律师解答
你好,二手房按揭过户流程包括:1.递交材料,提出申请。买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅。2.评估。根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。3.银行审批。银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。4.交首付,办理过户。5.办房产抵押登记、保险手续,银行放贷。需要注意的是:核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。
您好,首先您要买二手房前要跟向卖家沟通,看卖家是否出示他对房屋的合法所有权证书;’其次您与卖方签订房屋买卖合同,并且交付定金;然后您就可以到银行办理贷款手续;再者您要向当地的房地产管理部门提出过户申请,经过房地产部门审查,审查无误后通过你们的过户手续就会发放新的房产证。需要特别注意房屋的所有权人是否是卖方,房屋有没有出租,有没有其他共有权人。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
办理二手房买卖合同有什么程序
2221
二手房过户流程是什么?
建议直接咨询税务局
人咨询过
继续咨询
二手房按揭贷款合同书范本
按揭
324
金郁缤部门副主任
北京市京师律师事务所
商标转让流程有哪些步骤
01:42
2345
有抵押的二手房能买吗
民法典
1003
房子抵押贷款需要什么
民法典
486
深圳二手房过户流程有哪些?
赠与、买卖、法院裁判等等都可能导致房屋过户,不同情形流程和条件会有区别。如果自己不便办理,可委托代理
人咨询过
继续咨询
二手房按揭贷款合同
合同范本
324
谢国洪律师
东莞市启明律师事务所
二手房交易流程怎样
01:53
2345
房子有抵押的二手房可以买吗
民法典
1461
上海二手房过户流程有哪些?
去老家过户跟上海二手房的过户流程没关系。
人咨询过
继续咨询
二手房按揭贷款合同书样本
耐用消费品
324
买二手房需要哪些程序
二手房买卖专业性较强、也是较复杂的问题,不可预见的风险较大,一旦出现纠纷的处理时间较长、程序繁杂,往
人咨询过
继续咨询
公租房租房补贴是什么意思
公租房
3275
租房合同签订后可以违约吗
租房指南
3937
以他人名义买房合法吗
买房攻略
2433
买卖二手房过完户可以撤销吗
二手房过户
5956
民法典业主权利是按面积吗
业主的权利
6249
二手房买卖后多久能再过户
二手房过户
7468
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
杜尔伯特律师
林甸县律师
肇源县律师
肇州县律师
萨尔图区律师
龙凤区律师
让胡路区律师
红岗区律师
大同区律师
哈尔滨律师
大庆律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权