您好，我做酒店的，和房东签了10年的合同，但是酒店房子被房东抵押给银行，我想问问，如果银行把房子拍卖给被人了，那我之前跟房东签的合同还有法律效用吗
经济相关
2018-04-22 07:25:38
共有2位律师解答
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先抵押，后租赁，不适用买卖不破租赁，对你有很大风险。“抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力;抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任;如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。”
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看抵押的时间与租租赁合同时间。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
