我在工作的地方看中了价格、户型、地段都还可以的二手房，然后就立马就和卖家签订了二手房买卖合同，没有去调查房屋的具体情况，可是后面卖家居然因为涨价毁约了，想问下二手房买卖合同违约金的计算是怎样的？标准是什么？
合同纠纷
2018-04-22 18:14:06
共有4位律师解答
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您好，根据我国《合同法》的规定，买卖二手房要签订买卖合同。买卖合同一般会有违约责任的条款规定你们买卖双方的违约责任。如果你们已经签订了买卖合同，那么卖家如果毁约的话，他就要承担违约责任，这就看你们合同的约定了。如果您已经交了定金，那么卖方违约的话就要双倍返还定金。
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您好。买卖合同违约金的计算首先参考您所签订的合同是否有明确约定，约定的违约金低于造成的损失，您可以请求法院予以增加。合同法规定一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%，但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的
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您好。买卖合同违约金的计算首先参考您所签订的合同是否有明确约定，约定的违约金低于造成的损失，您可以请求法院予以增加。合同法规定一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%，但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。谢谢。
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