嗯，一个朋友他之前买房子交了10万块钱的定金，后来他觉得那个房子的位置，不好听说还是在垃圾堆上面溅上来的，他怕以后房屋还有质量问题也不好，所以他想请问一下这个10万块钱的定金能退吗？如果可以退的话要怎么申请呢？
房产纠纷
2018-04-20 18:18:03
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根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还订金。同时，定金作又是合同履行的一种担保，《担保法》中规定：担保合同(也就是定金条款)是主合同的从合同，若主合同无效，定金条款无效(另有约定的，按约定)。即若合同无效，定金条款亦无效，收受定金的一方应返还定金。您朋友的这种情况应该属于未能履行合同约定的债务的，所以应该不能要求返还定金。
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您好，，根据合同法相关规定，定金罚则内容为：双方签订合同后，约定定金条款，支付定金一方违约的，不再退还定金；收受定金一方违约的，定金双倍返还。换言之，您是支付定金一方，违约是不可以要求返还定金的，法律上不予支持。但是可以和对方协商，倘若对方同意，还是可以要回定金；倘若对方不同意，则法律也不支持返还定金。签订合同之前一定要谨慎，考虑好之后再签。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
