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准备签
合同
了,想了解下定金与订金哪个能退?各位律师好,我在做点小生意,最近和客户在准备签合同了,就是不懂定金和订金的差别,想问问哪种是能退的,哪种是可以要求赔偿的,请各位解答,因为涉及金额较大,谢谢帮忙
合同纠纷
2018-04-20 18:16:46
共有2位律师解答
定金是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。
也就是说定金是正式意义上的约定。如果任何当事人一方因为迟延履行或者其他违约行为,致使合同目的不能实现,收受定金者就可以不归还定金,如果问题在收受定金者身上,就要双倍归还定金,这就是定金罚则。
而订金目前我国法律没有明确规定,它不具备定金所具有的担保性质,可视为“预付款”,当合同不能履行时,除不可抗力外,应根据双方当事人的过错承担违约责任。
付定金是要慎重的,定金具有担保的性质,当给付定金的一方无法履行合同的内容时,是无权要求接受定金一方返还定金的。订金则没有担保的性质,更像一种预付款的存在,当给付订金的一方想取消合同时,接受订金的一方应该无条件的退还订金的。
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