我有一个朋友家里没有什么钱，但是他的儿子结婚就的时候给他儿子买了一套两限房，但是它现在需要用钱，他想把这个两限房给卖了，不知道两限房是否可以买卖，所以就想问一下律师两限房可以买卖吗？需要注意些什么吗？谢谢律师
房产纠纷
2018-04-20 17:02:37
共有3位律师解答
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答：购买限价房在5年内不得转让，如果您的朋友购买的两限房已经够五年了，那么，他需要按照届时同地段普通商品房价和限价房差价的一定比例缴纳土地收益价款，之后才可以向当地市建委申请进行买卖和交易的。具体需要携带哪些材料建议去当地市建委进行咨询。希望我的回答对您有帮助。
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两限房不可以买卖的，有有很多限制的
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限价房规定5年内购买后不得出售,非要出售的话,只能出售给政府。如果在取得房屋所有权证或契税完税证明满5年,可以上市交易。上市交易时政府在同等条件下拥有优先回购权。出售时应按届时同地段普通商品房指导价与限价房价格之差的35%上交土地收益金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
