我爸爸今年准备做生意，但是资金不够，因此想把经适房抵押了但是对法律这方面不是很懂，因此这里想问问各位大佬，这个经适房抵押有哪些流程啊，2018年最新的相关政策对这个经适房申请有哪些规定啊，申请过程中应该注意什么啊？
房产纠纷
2018-04-20 08:43:15
共有3位律师解答
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需要带的材料有本人和配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明，之后前往银行，由银行进行评估，之后由银行审批，签订借款合同和抵押合同，银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续，借款人开立还款账户、银行放款至该账户。注意其中的利息计算问题。
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根据相关规定，经济适用房若未满5年是不能用来抵押贷款的。因为未满5年的经济适用房拥有的是有限产权，即购房者只拥有"房屋所有权"，而没有"土地使用权"。这样一来，银行信贷安全将无法保证，所以，各银行对于此类贷款是不会放贷的。五年之后，您需要持房产证和个人身份证件前往当地银行办理，那里应该有抵押贷款合同的范本，注意贷款时间和利息的计算方式。
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您好 这不是法律问题 建议您到当地的银行窗口咨询
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
