我有一个亲戚他有一个儿子成绩特别的好，现在在美国留学，所以他们一家人都想搬到美国去，在美国买一套房子然后一家人，在美国开开心心的生活，但是他们对于海外购房流程不是特别了解，所以就想问一下律师，海外购房流程是怎么样的，应该注意些什么
房产纠纷
2018-04-19 17:30:39
共有3位律师解答
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在美国买房的话，第一步先选好自己喜欢的城市和地段，需要注意不同城市或者同一城市不同城区房价也会天差地别，而且每个城市城区对于非美国人购房的政策也不一样。第二步选择合适的经纪人，在选择合适的经纪人时可以在周边打听一下。第三步做好经济预算，对自己所能承担的花费有心理准备，如果实在不够钱需要贷款，也可以多比较几家贷款公司。第四步实地考察看是否合适自己的要求，你找到的经纪人会根据你的要求和心里期待寻找符合你条件的房子，这时候就需要自己亲自去考察一下，看看周边基础设施环境之类的。第五步双方确定合同，和经纪人与房主进行沟通，确定好价格之类的。第六步再一次验房，这一次需要认真检查房子有无漏水之类的，但是如果签订合同之后发现房子真的有问题，，也是可以申请退款的。第七步购房付款，一般美国人接受现金付款，汇款也可以，不过汇款一次最多五万美元。第七步保险购买和过户，自己再给房子购买一次保险，然后和经纪人一起去美国政府的土地管理局进行地产公证过户，过完户就可以了。
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你好，关于你提问海外购房流程怎么走的问题，首先你需要选定打算购买的房屋，然后签订房屋预订单根据房屋产值支付定金，然后你和律师沟通合同并签署律师服务协议后签订备案手续，在签署的预订单的21日内支付首付款，一般是房价的10%，还有在往后的6到24个月支付剩余的房款。
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你好，可以找专业机构
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
