我爸爸和我妈妈一直在外地打工，他们在外地打工也有些年了，他们也挣了一些钱，买了两套房子，房产证上写他们的名字，他们年纪大了，就把一套房子过户给我，但是不知道过户应该怎么操作，费用是多少，所以就想问一下律师房子过户给子女费用怎么计算的？
房产纠纷
2018-04-19 06:42:18
共有2位律师解答
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你好，办理房屋产权过户主要有三种方法：一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；二、按房屋买卖办理过户；三、按继承房产办理过户。你的情况可能比较适合第一种，涉及的费用有：公证费：按房价2%缴纳；评估费：按房价0.5%缴纳；契税：按房价3%缴纳；土地增值税：按房价1%缴纳；所得税：按房价1%缴纳；房屋产权登费：100元
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您好，根据您的问题，首先，把房子过户给子女有以下几种方式：继承”、买卖、赠与。其次，这3种过户方式所需要的费用都不同。按照您的描述，您父母还在世那就只能是赠与”或“买卖”。如果考虑到将来女儿出售房产时需要缴纳的税费,“买卖”的税费有时候还可能低于“赠与”。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
