我想问下,近期,由于工作关系,我和朋友商议想交换房屋,房屋大小相同,有部分差价,如果要把房子送给朋友,在房子赠与的过程中,请问房屋赠与交什么税?有没有相关的法律法规规定,从哪儿可以找到,急求,请各位知情的帮下我,万分感谢!
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你好,房子属于不动产,以个人的名义赠不动产的,需要交的就是契税(税率4%)还有印花税。接受赠房的人如果5年内需要转让房产的,还要交营业税,如果时间超过超过五年的话,就不需要交了。受赠的人再转让的时候,还需交20%所得税。一般情况下,卖房所得税计算公式为:应纳税所得额=房产转让收入额-房产原值-合理费用。
当然了,如果房屋赠给的是直系亲属或者抚养人就不用交个人所得税了。
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您可以咨询所在房产当地的房产局。
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你好!具体建议咨询税务部门。
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咨询房产部门。
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您好,根据您的提问,现回复如下:选择赠与的方式过户房产,一般分为两种情况,分别是直系亲属之间的赠与和非直系亲属之间的赠与。赠与过户也是需要缴税的。如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,房产赠与则免契税。非直系亲属赠与缴纳增值税、契税和个人所得税。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。