最近，我的一个朋友需要买一个二手房，但是他之前也没有涉及过这些事情，很多东西他都不太明白，所以想请问一下律师，需要办理房屋过户，二手房房管局过户流程是怎么样的？办理的过程中应该准备什么材料呢？谢谢律师。
房产纠纷
2018-04-18 15:17:04
共有2位律师解答
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你好，对于这个问题，是这样的，1买方咨询，买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2签合同办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3办理过户4立契
5缴纳税费6办理产权转移过户手续7银行贷款8打余款完成交易。以上谢谢。 -
你好，先去房管局申请受理及房产状况调查，5个工作日后拿回《房产交易和产权状况确认书》去土地局权籍调查，20个工作日后拿《不动产权籍调查、房屋落宗确认书》及宗地图去地税局申请交税。在当天拿完税证明和发票去土地局不动产变更。15个工作日后，去土地局领取新的不动产证。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
