和老公结婚四年了，孩子快上幼儿园了，因为考虑到孩子有更好的学校，就想在学校附近买套房子，但是现在新房好贵呀，而且还不能马上入住的，就想在附近买套二手房吧，想了解二手房房屋过户流程是怎样的呢？会不会很麻烦呢？
房产纠纷
2018-04-18 15:12:02
共有2位律师解答
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你好，关于二手房过户如下
一.二手房房产过户流程
1、申请过户
2、缴纳过户税费
3、办理产权转移过户手续
二、二手房物业交接流程
1、与原业主约定具体的交接时间；
2、购房者、业主、中介公司服务人员三方同时到场；
3、查看水、电、气余量并确定无欠费；
4、也可以将水电气余量折合成现金付给原房主；
5、检查水、电、气设备是否可以正常使用；
6、检查原房主留下的家具、电器的完好度；
7、检查各个房间的质量；
8、将水电气卡、房卡、房间和车位钥匙交给购房者；
9、三方一起到物业公司结清原房主的应付费用；
10、由物业公司提供结清证明并交付购房者保管；
11、更改物业公司业主档案、信息；
12、按照合同约定的其他条款完成其他特别约定；
13、留好购房合同、原房主与中介人员的联系方式。 -
你好，如果是二手房房屋的过户。那么具体流程一般是在购房完成，也就是双方签订房屋交易合同之后，然后二手房的买卖双方带房地产权属证书、以及当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，然后等待过户
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
