您好，我和我的老婆在老家买了一套新房子，但是现在呢用了这么久了就是二手房了，我们都在城里工作，老房子都没有怎么用了，然后我和我老婆就想着把房子卖掉，请问二手房过户去哪里办理？有没有具体的流程规定啊？？谢谢、
房产纠纷
2018-04-18 15:02:21
共有2位律师解答
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您好，根据我国的法律规定，不动产物权变动一定要到行政部门进行登记才发生物权变动的效力，因此不管是几手房都要办理过户登记。办理过户的行政部门到当地的房管局进行办理。流程分为两个阶段：1、民事主体协商阶段。双方要达成买卖房屋的意思表示一致。2、过户登记。有了房屋买卖合同之后，合同双方要共同到房管局进行过户登记，完成过户。
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你好，如果你想要把你的二手房卖掉，你可以跟买家一起去到房屋交易管理中心，然后进行一个过户登记。带上你跟买家双方的个人资料，包括身份证，户口本，结婚证等，还有你自己的房产证去到房屋管理中心，然后缴纳相关的税费之后就可以完成过户
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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