请问房屋过户费计算标准是怎样的？您好，我们家准备把现在我们住的房子作为二手房出售出去，因为我们家都要准备搬走了，请问有没有人告诉我房屋过户费用要怎么算呢？请问房屋过户费用的标准是怎么计算的呢？谢谢。
房产纠纷
2018-04-18 13:07:42
共有2位律师解答
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房屋过户费怎么算？标准是怎样的？这个你可以参考以下公式，1、已满五年的，需要缴纳的税费包括：（1）交易契税：二手房成交价×1.5%(买方缴纳)；（2）印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳)；（3）交易费：6元/平方米（卖方缴纳）；
（4）证件工本费：80元；（5）个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)×20%。
2、如果未满五年，那么应缴纳的税费包括：（1）营业税：成交价×5.5%(买方缴纳)；（2）交易契税：二手房成交价×1.5%(买方缴纳)；（3）印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳)；（4）交易费：6元/平方米（卖方缴纳）；（5）证件工本费：80元（买方缴纳）；（6）个人所得税：（成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....）×20%；（7）140平米以下视为非普通住宅，140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳。 -
您好，您要卖掉房子，作为卖方，那么房屋过户的费用主要包括、印花税:房款的0.05%；交易费:3元/平方；营业税:全额的5.5%；个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，如果房产满5年，那么就不需交纳营业税和个税。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
