我哥哥和嫂子结婚5年，他们的小孩也有4岁了，但是他俩因为生活中的一些事情，总是吵架，这样的日子他们俩也过到头了，不打算吵下去了，他俩准备离婚了，我哥哥想把房子过户过我嫂子，但不知道房屋过户费是多少呢？会不会很多呢？
民事相关
2018-04-18 19:40:08
共有3位律师解答
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你好，房屋过户费用包括以下一些内容：1.契税：房屋面积90平米以下（首套房）的为缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间（首套房）的为缴纳房款的1.5%；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）的为缴纳房款的3%；2.营业税：房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年的，缴纳房款的5.6%；房产证年限两年以上的不用缴纳营业税；3.营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，房产证年限不满两年的，缴纳房款的0.56%；房产证年限两年以上的，无需缴纳；4.个人所得税房产证年限大于5年且为唯一住房的，免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是唯一住房的，缴纳房款的1%；5.印花税：不论房产证年限与房屋面积，双方各缴纳房款的0.05%；6.测绘费：1.36元/平方米；7.权属登记费及取证费：一般情况是在200元内
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建议咨询房产局。
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你好，就你的问题，房屋过户费的计算，根据是否已满五年而有所有同。
已满五年的，需要缴纳的税费包括：（1）交易契税：二手房成交价×1.5%(买方缴纳)；
（2）印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳)；
（3）交易费：6元/平方米（卖方缴纳）；
（4）证件工本费：80元；
（5）个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)×20%以上希望对你有用。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
