准备申请按揭贷款，想问问房屋按揭利息怎么算？我和我的老婆准备今年之内在上海买套房子，但是我们还没有选好房，目前正纠结一个问题，就是房屋按揭贷款的问题，我们不知这个贷款利息是多少，不知道我们能不能承担起，谢谢律师。
房产纠纷
2018-04-18 12:27:44
共有2位律师解答
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按照等额本息还款法计算：
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金等额本金还款法:每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月应还本金=贷款本金÷还款月数每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额月利率=年利率÷12 -
您好。这是房屋按揭贷款还贷的计算公式，原则为银行可以每月月供款中，然后收取剩余的本金利息，后收本金;利息可以在月供款中的比例减去剩余的本金。房贷按揭利率剩余本金的减住房贷款。住房贷款少而降低，一般来说，本金在月供款中的比例会因为增加而升高，但是月供的总额一般会保持不变。而且银行利率一般为百分之四三到百分之五。谢谢。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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