我有一个朋友，之前他通过房改房拿到了一套房子，我们都很羡慕她，她现在因为这套房子的面积挺少的，所以他想把这套房子给卖出去，我们想要帮他了解一下这个2018房改房买卖政策是怎样的呢？他能不能够把这房子卖出去呢？如果可以卖出去的话，那太好了。
房产纠纷
2018-04-18 12:22:30
共有2位律师解答
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您好。首先您朋友需要知道自己的房改房是成本价、标准价（优惠价）、央产房哪个类型的，每种类型的房屋交易方式都有所不同。其中按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有。如按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在10年后归职工个人所有。当您朋友拥有房子的所有权之后就可以随意买卖了。谢谢。
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您好。就目前的规定来看，您的朋友要向买方提供准确的房屋消息，包括房屋的新旧程度，和您的朋友是属于完全产权还是部分产权。如果您的朋友这个房子有被查封和抵押，或者是军队、保密单位属下的房改房是不可以出售的。在出售前，也应该补足成本价和标准价之间的差价。谢谢。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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