我有一个朋友，他一直在一家房地产公司上班，但是对于房地产公司的流程他不是特别清楚，而且他知道的房地产评估办法不是很多，他想走更具体更有效的途径，所以就想问一下律师房地产评估方法有哪些？非常感谢律师的解答
房产纠纷
2018-04-18 09:17:56
共有2位律师解答
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你好，房地产评估方法有以下这些：
1、成本法
(1)成本积算法
(2)重置成本法
2、市场比较法
3、剩余法
4、收益法
5、假设开发法
6、基准地价法
7、路线价法
一共有以上这些方法，如果想具体了解相关的内容，可以找律师咨询。使用何种方法也要看你自身的情况 -
1.市场比较法：在评估房地产价格的时候，会将房产同周边房地产的价格相比较，如果住宅效用相近，价格应该相差不大。2.收益还原法：按房地产未来的收益来估计房价。3.成本估价法:建造成本加上各项税费以及正常利润就是房价。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
