尊敬的律师，您好！ 要请教您一个问题：我在2008年1月，买了一套拆迁二手房，房款全付清，并已装修给长辈居住。因为起先说该房5年才可过户，后来政策改为3年可过户，因为不了解2011年已经有限购政策，所以到2012年自己分配到拆迁房两套的时候先领了房产证，再去办之前买的二手房过户，在房管所签订合同后交了几千元税费及手续费，最后被告知因为限购无法过户。事情就这样拖了下来，去年房主开始反悔，想用2008年的价钱收回房子，我不答应，希望能够转给名下无房已成年结婚的女儿，而卖家不答应。我家长辈因为卖家（就在隔壁）骚扰就搬出来了，房子空关起来了。没想到今年，卖家竟然换了该房的锁，私自偷偷出租给别人收取房租。 我该怎么办呢？可否向法院申请为我确认房产实际所有权且取消卖家的房产证署名权，然后将房产过户给我女儿。 谢谢律师！
房产纠纷
2018-04-18 00:53:13
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你要申请确认你是房主的话，目前需要你满足过户条件方可，如果是限购的话无法要求强制过户；另外需要看你们08年合同中对于过户时间是否有过明确约定的，如果因为过户时间到了，卖家不配合过户之后出台新政导致你无法购房的，你可以要求变更的
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你的情况比较麻烦，因为牵涉到限购，是你们的原因无法过户，对方可以以此为由解除合同的。
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你好，这种情况可以起诉处理
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
