我有一个亲戚，他的儿子，到了成家的年纪他就想给他儿子买一套婚房。但是她手头没有那么多钱，所以他就想，每个月还房贷。这样子，先交首付，但是他不太知道，房贷利率计算公式怎么样。想问一下律师，房贷利率计算公式是怎么算的？谢谢律师的解答。
房产纠纷
2018-04-17 19:44:42
共有3位律师解答
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房贷利率计算公式是什么？怎么计算？你可以了解，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
房贷：部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，三季度以来由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧，过年以后也许有所放松。首套房利率一般在基准利率与85折之间。 -
怎么计算的？你这个都可以问银行，有基准利率，之后上浮还是下浮，你是等额本金还是等额本息，这个计算痾方式都是不同的
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房贷利率计算公式是什么？怎么计算？你要知道，等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
