我现在住的的房子是我婆婆的钱买的，当时买的时候是一次性付清，房产证户名写的是我老公的。由于合不来总是吵架，现在想把房产证户名更改为我婆婆的名字，请问下律师需要怎样办理？行业房产证更名费用大概是多少？我最近就要去办理这件事了
房产纠纷
2018-04-17 12:47:34
共有2位律师解答
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你好。
房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。
如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用：
如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额)，契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%，个税是1%。其他的都是小费用了。
谢谢。 -
你好！你们可以凭购房合同和房产证以及双方的身份证到房管办理产权过户手续，买方缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税，卖方缴纳房价0.05%的印花税和1%的个人所得税就可以更改名字了。房产证更名，其实就是过户而已。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
