我叔叔一家子是文化人，家里有一个儿子从小就被送去国外读书发展了。叔叔他们打算今年年底出国去我堂哥那里过下半生。他名下有两套房子，打算把其中一套小的过户给我。最近正在聊相关的事宜，想咨询下律师，最新的房产赠与过户流程是怎样的，我叔叔的房子可以过户给我吗？
房产纠纷
2018-04-17 14:24:45
共有3位律师解答
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直系亲属可以是父母与子女，也可以是夫妻、外祖父与外孙子女等。一般，直系亲属过户流程主要有三步：
（一）赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同，公证处将会按照房产估价的2%收取公证费（公证费收取标准各地有所差别，大多数城市是按照房产价值的2%收取）；
（二）向房管局申请估价，估价后向房屋所在地税局申请(免的是营业税等)，另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税（印花税已免）；
（三）后，需要凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件，缴纳相关的交易费、登记费及印花本费用后，受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证。 -
你好，针对你提问房产赠与过户流程是怎样的问题，首先需要赠与人和受赠人签订的房屋赠与合同，受赠人可以凭借房屋所有权证书，赠与合同按照法律规定缴纳契税，领取契税证，最后赠与人将房屋交给受赠人，办理房屋产权转移登记。
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你好，鉴于你的情况，房产赠与过户流程可以是赠与双方签订房屋赠与协议，双方持房产证到房管局办理过户手续，缴纳契税、印花税等税费，房管局就负责办理过户手续，这样就可以完成了，因此，你叔叔的房子是可以过户给你的，谢谢！
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
