结婚之前，我和老公把房产证上只写了我们两个的名字，现在孩子出生了我们一致认为把房子写成儿子的名字比较好，省的以后他还要麻烦。因为现在孩子比较小，所以过户起来还是很麻烦的。要交很多的房产过户费。所以说我们要自己了解一下房产过户费具体是多少，不能被其他人骗了。
房产纠纷
2018-04-17 10:10:02
共有3位律师解答
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你好，房产过户包括买卖过户和赠与过户。如果是赠与过户的话，需要交纳的费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。如果是买卖过户的话，税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价
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需要缴纳以下税费：
第一、营业税：但是近亲进行赠与房产的，不缴纳营业税。
第二、个人所得税：同理，近亲进行赠与房产的，也不缴纳该类税。
第三、契税：接受房屋赠与的一方需要按照3%的比例计算的全部契税。
第四、印花税：该类比例为5%。
第五、公证费：是评估价的2%。 -
你好，建议咨询交管部门
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
