我买了一套电梯房，然后我姑姑给我说买了电梯房的话，这个电梯房公摊面积都挺大的，然后这样的话，自己家里面的房屋的面积，实际上就会更少的多，我想了解一下2018年电梯房公摊面积规定的比例是怎样的呢？一般公开面积有多大呀？
房产纠纷
2018-04-17 06:07:47
共有2位律师解答
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你好，国家目前没有任何法规对房产的公摊面积作出强制性规定。但在现实中电梯房的公摊面积一般为整套房产面积的18-22%，即得房率至少在78%以上。电梯房看一层几户,比如说三梯六户和三梯八户,分摊就不一样,三梯六户的分摊会多一点点一般来说分摊在20%左右吧,如果电梯少,户数多,分摊就少了,15%的也有,但太少的分摊说明公共面积太小,大堂比较小或者电梯很少或者楼梯狭窄。
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您好，根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定，可分摊的公用建筑面积包括大堂、公共门厅、走廊、电梯间、楼梯间等基本功能上为该建筑物服务的专用设备用房。一般多层住宅公摊面积占建筑物面积比例为10%，小高层是15%，高层住宅是29%-30%，这主要看您与开发商的合同。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
