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我有一个亲戚,他家里面挣了一些钱,所以他们就买了一套房子,买的房子是一套高层楼房是电梯公寓,但是他们的面积好像要算上电梯公摊面积,但是对于电梯公摊面积他们不知道怎么算,所以想问一下律师电梯房公摊面积比例是怎么样的?

房产纠纷
2018-04-17 06:03:04
共有2位律师解答
  • 对于这个问题,具体的计算公式是公摊面积比例=(建筑面积-套内面积)/套内面积*100%
    买房子的话可以根据楼层多少来,11层左右的话公摊控制在15%及以下,18层的20%,24层25%。
    当然具体还是玩看户型,一般来说50平方摊20多平方的照样有,而且无可厚非,这种小户型40%以下就基本合理,你没办法抱怨。
    当然如果大户型的,按100平以上户型算,楼层比较多的在20%以下比较合理说得过去的,电梯房在25%以下比较合理可以接受。
  • 你好,电梯房的公摊面积比例是看房屋所在城市和建筑设计,一般有电梯的高层公摊面积占产证面积25%以下比较合理。
    根据得房率不同,公摊面积也会有所不同,如下:
    高层塔楼住宅(75%——78%),公摊系数为(22%——25%)
    高层板楼住宅(78%——85%),公摊系数为(15%——22%)
    小高层板楼住宅(85%——88%),公摊系数为(12%——15%)
    多层住宅(88%——95%),公摊系数为(5%——12%)
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。