我和老公在所在的城市有套房子，当时是全款买的房子，但是小区的小学教学水平差、设施不好，现在孩子快要上学了我们两个商量着想要付首付按揭买套学区房，我想了解下申请贷款买房，第二套房贷款条件有哪些？首付比例是多少？
房产纠纷
2018-04-16 19:37:22
共有2位律师解答
-
你好，根据国家的相关规定。如果是第二套房要进行贷款的话，那么一般条件是1)借款人具有完全民事行为能力；
2)具有本市城镇正式户口或有效居留身份；
3)具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
4)借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上；
5)能提供购买自住住房的有效合同或协议；
6)借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的（除配偶外）共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺；
7)具有不低于购买自住住房价值30%以上（二手房40%以上）的自有资金；
8)借款人同意办理住房抵押和保险；
9)购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料；
10)借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
参考资料
符合这些条件才可以 -
你好，第二套房贷款的条件跟第一套房贷款的条件是一样的，只要你能够有证明，你能够还的起贷款，有稳定的工作就可以申请贷款，或者你有抵押也可以申请贷款。至于第二套房的首付比例是要60%，贷款只能贷40%。谢谢
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
