我现在有两套房子，我想卖掉其中的一套，但是不知道这样子的话，需要缴纳的税费是不是比只有一套房子的人需要缴纳的税费更多呢，我就想了解一下现在第二套房子交多少税？如果我把房子卖出去那么要怎么记算，需要缴纳的税费呢？
房产纠纷
2018-04-16 19:33:10
共有2位律师解答
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答：第二套房过户一般包括以下费用，建议根据自己的情况进行计算，主要包含以下费用：1.营业税：税率5.6%，卖方缴纳。2.个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳）3.契税：一般按照基准税率征收交易总额的3%。4.测绘费1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积5.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米×实际测绘面积非住宅10元/平米×实际测绘面积6.房屋产权登记费：80元共有权证：20元
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您好。就目前的情况来看，您需要缴纳个人所得税，按照1%计算，如果这套房是您夫妻名下唯一一套房就可以免征。另外还有一个是营业税，也是有条件的。如果您的房子房产证满2年且是144平米下的就可以免征。如果不满2年就按照5.55%计算，如果超过144平米就按价格差的5.55%计算。谢谢。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
