法律咨询
前段时间,我先买了一个房子但是到现在还没有拿到房产证,最近我家里出了一些事,我想要把这个房子卖了来处理这件事,所以我想请问一下律师,无房产证,房屋可以买卖吗?无房产证
房屋买卖
协议有法律效力吗
?谢谢律师。
房产纠纷
2018-04-16 09:27:38
共有2位律师解答
无房产证房屋买卖协议有法律效力吗?你要注意,买没有房产证的房子有何风险
《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权人合法权益的法律凭证,是产权人行使其合法权益的必备要件。未经登记的房屋不受法律保护,同时也会给购房人带来不必要的麻烦和损失。
1、未经登记的房屋不能买卖。即使私下成交,也不能办理过户手续。
2、未经登记的房屋不能抵押。以房屋抵押进行贷款,是一种银行认可的安全融资方式,如果没有产权证,房屋不能抵押,将影响做生意或投资。
无房产证房屋买卖协议有法律效力吗?这个要看你的情况,房屋买卖合同有效,对方违约,需要双倍返还定金。
中华人民共和国合同法
第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。但你还没过户,不能卖房子的。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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