我在大学毕业后已经兢兢业业的工作了五年了，现在手里头也有有了一些钱，家里边也资助了一点，我在前年的时候也找到了一个女朋友，我们非常恩爱，并且决定今年就要结婚了，所以在结婚之前我就想买一套房子作为我们安居乐业的场所，商品房购房合同书应该怎么写？求商品房购房合同书范本

购房协议书范本(样本): 卖房方(甲方):身份证号码: 购房方(乙方): 身份证号码: 关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下: 一、甲方将其拥有独立产权的位于 市 区的房屋(房屋所有权证编号: ,建筑面积 平方米)以人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(￥ 元整)出售给乙方。 已方愿意以上述价格向甲方认购该房,并以购得的上述房屋向中国 银行 分行申请购房抵押贷款。 二、甲方承诺: 1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核。 2、保证对出售的房屋拥有独立产权。如果该房屋为共有房屋,则必须取得其他所有共有人的同意出售书面文件。 3、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。 4、自签订购房协议书范本起,保证将该房屋按约定价格售给乙方,期间不得反悔或将房屋出售给第三人。 5、按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。 三、乙方承诺: 1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核,并依规定支付费用。 2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋,并及时将贷款所得支付甲方之售房款。 3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。 4、按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续,并承担各项费用。 四、购房协议书范本以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。 六、违约责任 1、如果甲方违约,拒绝将房屋出售给乙方,应向乙方赔偿因此受到的损失。 2、如果乙方违约,贷款申请获准后没有向甲方购买房屋,应向甲方赔偿因此受到的损失。 七、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。 八、本购房协议书范本自双方签字或盖章之日起生效。 九、本购房协议书范本壹式肆份,双方搁执壹份。有乙方交贷款银行或其认可的机构壹份。 十、特别约定: 甲方: 乙方: 甲方授权代表签字(盖章): 已方授权代表签字(盖章): 电话: 签订日期: 年 月 日

商品房购买合同应包括以下基本内容：甲乙双方即买卖双方，房租概况，买卖价格和付款方式，付款期限，甲乙双方违约责任，关于产权登记的约定，税费缴纳，声明和保证，合同的变更，争议的处理，不可抗力，合同的解释，合同的效力。您可以通过百度搜索等方式获取范本进行更为直观的参考。

您好，购房合同一般来说都要包括以下几个部分的内容：
1、买卖双方的信息：
2、房屋的基本情况，面积、地址、楼层、性质等
3、房屋成交的价格、交付时间、过户时间
4、房屋的权属状况
5、双方权利义务和违约责任
6、其他约定事宜和未经事宜、争议解决方式等
最后是买卖双方的签字