我爷爷当年在上海打拼的时候，在上海购买了几套房子。现在市价也可能过几千万了。但是我听说继承房产需要交税的。所以我想问一下我继承爷爷的房子，请问遗嘱继承房产要交税吗？如果是要交税的话具体是要交多少钱的呢？
继承
2019-03-30 12:24:27
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您好，根据我国《继承法》相关法律法规的规定可知：法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，在继承土地、房屋权属时，是不会被收契税，所以您不需要缴纳继承遗产的税费。而再根据《中华人民共和国遗产税暂行条例(草案)》相关规定，执行遗嘱和管理遗产的直接必要费用是，按照应征税遗产总额的百分之零点五计算，最高不能超过五千元。谢谢！
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遗嘱的有效条件：
1、立遗嘱人必须具有完全的民事行为能力。即年满18周岁且精神状态正常的人立的遗嘱才有效。
2、嘱必须是立遗嘱人的真实意思表示。受胁迫欺诈所立遗嘱以及被篡改、伪造的遗嘱无效。
3、遗嘱的内容不得违反法律，不得损害国家，集体的利益。
4、遗嘱应为缺乏劳动能力而没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额;不得处分属于国家、集体、或他人所有的财产。 -
房地产继承过户所需的费用办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，较低不低于200 元。2、房地产价值评估费用；根据房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元) 累进计费率‰100以下(含100) 5101以上至1000部分 2.51001以上至2000部分 1.52001以上至5000部分 0.85001以上至8000部分 0.48001以上至10000部分 0.210000以上部分 0.13、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
