法律咨询
您好,我在一座新开发的楼盘预售的时候与开发商签订了购房
合同
,本来是满怀期待的准备接房然后准备装修等事项的,但是临了,接到开发商的通知,说不能如期交房了因为他们已经把房子卖给别的人已经交房了,现在怎么办?如果开发商违约退房赔偿怎么算?
房产纠纷
2018-04-13 14:05:43
共有5位律师解答
您好,根据我国商品房买卖解释的规定,商品房买卖当中开发商一房数卖的情况下,开发商应当承担惩罚性赔偿责任。具体赔偿规则,开发商应当赔偿消费者所遭受的损失,此外,还应当赔偿购房款一倍的惩罚性赔偿。即您现在可以向开发商索要两倍购房款的金额作为赔偿。
您好,关于您的开发商违约退房赔偿的有关问题,您可以依据您和开发商订立的预购合同进行赔偿金额的确定。如果您和对方没有在合同中约定有关事项,开发商一方二卖,严重违约甚至欺诈的,可以适用法律规定的双倍赔偿的标准。
你好,按照合同约定
看你们的购房合同如何约定。
这是典型的一房二卖,可以去房产局投诉。另外,开发商需按照合同约定赔偿你们违约金或者实际损失。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
查看全部5个解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
开发商逾期交房怎么计算违约金
2749
退房违约金怎么算?
需要进一步详细咨询或帮助可以直接电话联系。
人咨询过
继续咨询
如何签订购房合同
工厂订购
324
张圣涛律师
河南锦盾律师事务所
租房合同违约怎么赔偿
01:16
2345
装修合同延期违约金是多少
民法典
1139
开发商合同违约怎么办
民法典
435
开发商违约,业主退房违约金怎么算
委托律师交涉。
人咨询过
继续咨询
如何签订购房合同新整理版
工厂订购
324
农海燕合伙人律师
北京市盈科(广州)律师事务所
合同违约赔偿损失计算标准是怎样的
01:30
2345
已经预售的房子能不能在建工程抵押
民法典
1876
开发商违约,业主退房违约金怎么算
解除合同不现实,可以起诉支付未办房产证的违约金。我在通州有事联系我。
人咨询过
继续咨询
合同违约赔偿协议书范本
合同范本
324
房产商违约,可以得到赔偿吗?退房怎么退?
如何赔偿,及是否可以退房,要看合同约定的条文 。
人咨询过
继续咨询
回迁房是小产权房吗
回迁房
5
房屋租赁合同在什么情形可以解除
租房指南
5
学校房屋折旧年限最新规定是什么
房屋等建筑物的固定折旧的最低年限为20年,在特殊情况下,也可以咨询当地的相关行政部门。 法律依据:
人咨询过
继续咨询
房产证一直办不下来怎么办
房产证办理
5
我们的宅基地四面有房,可不可以申请盖房呢
宅基地建房依法必须申请行政许可, 未经许可,即使在自己宅基地上建房,也属于违法建筑,依法必须拆除、罚
人咨询过
继续咨询
回迁房可以买卖吗
回迁房
5
在农村宅基地建房时,前后邻居采光的具体规定是多少米?
你好,建议协商解决
签订租房合同房东违约怎么办
租房指南
5
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的
买二手房签合同后卖方违约应该怎么处理
二手房违约
2589
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
因村里接近20年来没有开放宅基地因此拆了现住的房需要报建吗?
宅基地批下来之后,农民朋友要在两年内动工建房才可以,要不然证件就会失效,要建房必须得重新报建审批。法
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
阜南县律师
界首市律师
临泉县律师
太和县律师
颖上县律师
颍州区律师
颖东区律师
颖泉区律师
合肥律师
芜湖律师
蚌埠律师
安庆律师
阜阳律师
宿州律师
六安律师
滁州律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权