尊敬的律师您好！我一个朋友最近想要租房，但我们都不清楚我国法律对于这方面有哪些规定，所以需要一份正规的房屋租赁合同。请问，请问最新最正规的房屋租赁合同文件在哪里下载呢？急求资深专业的律师予以解答，万分感谢！

你好，下面就提供一个正规的房屋租赁合同。
甲方(出租人)：_________________　　身份证号：_____________________　　乙方(承租人)：_________________　　身份证号：_____________________　　根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上，经充分协商，同意就下列房屋租赁事项，订立本合同，并共同遵守。　　一、甲方自愿将座落在本市______________________租赁给乙方，计建筑面积约为___________平方米。乙方租用上述房屋作居住之用。　　二、该房屋租赁期自__________年______月__日起至__________年______月__日止。租赁期满后乙方若需续租，须在租房合同期满前______个月通知甲方。在同等条件下，乙方有优先续租权，但须重新确定租金和签订租赁租房合同。　　三、该房屋每月租金__________________元(____________)人民币，先付后住，实付租金以甲方的收条为准。　　四、为保证本租房合同的全面履行，在签订本租房合同时，乙方应支付给甲方押金______元(__________________)人民币(押金不计利息)，合同期满，费用结清后本押金退还乙方。若乙方不履行租房合同，则押金不予返还;若甲方不履行租房合同，则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失。租赁期内，无特殊情况，甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租赁期。　　五、对甲方室内家具、家电应注意爱护，如有损坏，应由乙方负责维修，甲方不承担维修费用。租赁期满后交还给甲方房屋中的所有家具、电器应完整并可以正常使用。　　六、物业管理费、水、电、煤气、有线电视等费用由甲方负责。乙方入住时，有责任协同甲方认定相关数据并办理有关的居住手续。　　七、租赁期间，乙方不得发生下列行为：转租本房屋或用其作担保、将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者使用、未经甲方同意在租赁场所内与第三者共同使用。　　八、租赁期间由于乙方及其使用人或与乙方有关人员的故意或过失行为而对甲方、其他住户或者第三者造成损害时，一切损失由乙方承担。　　九、租赁期间，房屋遇到不可抗力的自然灾害导致毁坏，本合约则自然终止，互不承担责任，房产发生重大损失或倾倒危险而甲方又不修缮，乙方可终止合约，甲方应退还按金或乙方在征得甲方书面同意后代甲方修缮，并以修缮费用抵销租金。　　十、租赁期间乙方须遵守物业的管理制度，须妥善使用租赁场所及公用部分。不应在本建筑物内发生下列行为：　　(1)将危险物品带入楼内或实施其他有害于大楼安全的行为;　　(2)给甲方或其他住户带来损害的行为，以及对整个建筑物造成损害的一切行为;　　(3)违反社会治安、国家安全和违法行为;　　(4)室内不得使用明火做饭。　　十一、租赁期间，乙方应保证甲方屋内家具和电器完整、不得缺失。在甲方回收房屋时进行验收，若发现家具或电器缺失，乙方应按照物品原购置价予以赔偿。　　十二、乙方如发生以下行为之一，本合同自动终止，甲方有权收回房屋。甲方有权另行出租，对房内物品不承担任何责任。　　(1)租金及其他债务超过半个月以上未付;　　(2)违反本合同的有关规定的;　　(3)给其他住户生活造成严重妨碍，住户反映强烈的;　　(4)触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼(公诉)被告的，以及本人死亡或被宣告失踪等情况发生的;　　(5)有明显失信或欺诈行为的事实的。　　十三、补充条款　　合约到期，承租方如不续约，应允许甲方提前半个月带人看房。承租方租赁期结束应保持该房整洁。　　十四、房内设施清单如下：空调壹部、洗衣机壹台、电热水器壹台、　　十五、入住时水电表读数：电______________度;水______________方。　　甲方(签字)：______________乙方(签字)：______________　　联系方式：________________联系方式：________________　　_____________年______月____日_____________年______月____日　　注：本租房合同一式两份，甲、乙双方各执壹份。

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