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之前我买了一套商品房,当时商品房还在修建之中,现在两年的交房的期限到了,谁知道开发商通知我们说要迟延是个月才给我们交房子大家都等着住新房子呢,请问这种情况开发商违约金多少呢?他们需不需要向我们支付违约金呀。

房产纠纷
2018-04-10 21:56:36
共有4位律师解答
  • (1)依据商品房买卖合同的约定计算违约金,开发商与买房人就违约金数额或者损失赔偿额的计算方法有约定的,一般以这个约定进行计算。但如果约定的违约金过分高于违约所造成的实际损失的,可以请求法院降低。根据最高人民法院司法解释的规定,法院可以支持超过造成的损失30%的违约金。
  • 您好,可以先协商沟通处理,不成,再由第三方(如调解委员会)调解解决。
  • 您好,违约金额问题需结合你们院购房合同中的约定来定。
  • 开发商需要交的违约金一般情况下,如果有约定的话,就按照约定,如果没有约定的话,就需要赔偿住户由于开发商违约交房而造成的实际的损失,如果实际损失难以计算的话,那么就是由人民法院根据各方面因素来确定一个金额进行赔偿。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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