本人的邻居最近准备搬到市区了，因此父母准备把邻居的房子买下来，但是对二手房流程和费用这方面不怎么了解，因此这里想问问大家，二手房的交易费用大概是多少啊，二手房交易的流程大概有哪些啊，在这个过程当中有哪些需要注意的啊？
房产纠纷
2018-04-08 23:34:59
共有3位律师解答
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你好，二手房的交易费用有1、契税（买方缴纳
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；
3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。以上 -
咨询房管局看看
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您好！关于二手房的交易费用问题，主要包括：评估费：评估价值5‰、契税：90平方米以上按2%、营业税：5.76%、测绘费：1.36元/平方米、手续费：6元/平方米、登记费：80元、提档费：70元、印花税：50-100元这几部分。交易过程中记得做好网上备案。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
