最近在市区学校附近看中了一套二手房，已经买下了，目前正准备过户，但是对这个过户过程不怎么了解，因此想问问大家，在办理房屋过户时，二手房过户费大概是多少啊，最新的法律对于这个二手房过户费用是怎么规定的啊？
房产纠纷
2018-04-08 11:54:07
共有3位律师解答
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您好。二手房过户费需考虑二手房交易税费，对一般交易者来讲，考虑契税、营业税、个人所得税即可，契税=合同价×1.5%，个人住房满5年且为唯一住房转让免征个税，个税=(原购买价-现售价)×20%，营业税满2年的普通住宅免征。满2年的高档住宅征收(大于144㎡)营业税=(合同价-原购房价)×5.6%，不满2年营业税=合同价×5.6%。其他的登记费、买卖合同公证费视您合同签订的具体情况而定。谢谢。
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您好。就目前的规定来看，房屋交易要交付契税(您承担，房价3%)，个税(计税价格×1%)，印花税（0.05%），登记费(80元工本费)，交易手续费（6元/平米，双方各50%），佣金(成交价3%，双方各一半)，贴花(5元)，评估费，抵押登记费，各种公证费等。谢谢。
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你好，具体的可以到当地房管局详询
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
